top of page

Poradenství při koupi: Nekupujete si náš tip , ale zpětnou vazbu pro Vašeho rozhodnutí

 

Co Vás na realitním trhu čeká a které otázky stojí za to si klást? Jak poznáte, že jste dospěli do fáze, kdy jste zralí pro přijetí rozhodnotí o koupi nemovitosti?

 

Mnoho lidí si podvědomě ztotožňuje koupi nemovitosti se samotnou transakcí, kterou stvrzují podpisem kupní smlouvy. Je to určitě okamžik, který přináší největší a nejrůznější emoce, jako jsou nadšení a radost. Někdy ale vyvolává i nervozitu, pochybnosti či dokonce obavy a strach. Ve své podstatě je ale podpis kupní smlouvy zpravidla jen formální společenskou záležitostí. To nejdůležitější se odehrává předtím a právě tomu byste měli věnovat hlavní pozornost.

JAKO ZPROSTŘEDKOVATEL JSME V JEDNÁNÍ S KUPUJÍCÍMI V LEPŠÍ POZICI

 

Principy naší nabídky:

  • Kupujete si naši zkušenost s realitním trhem, a proto platíte za kvalifikovanou zpětnou vazbu, nikoliv za náhodný tip, který byste si mohli také najít.

  • Stěžejním prvkem našich poradenských služeb je identifikace hodnoty v nemovitostech, které při koupi zavažujete. Tyto skutečnosti pomáhají při jednáních o ceně nemovitosti. 

  • Otevíráme Vám dveře do světa designu, což znamená, že umíme ukázat, jak náročné finančně i stavebně mohou být změny na Vámi preferované nemovitosti.

  • Naše odměna je stanovena na bázi provize, přičemž vždy je naším rizikem, což znamená, že je uplatněna, jen při sjednání transakce. 

  • Vlastní poradenské služby poskytujeme na bázi manipulačního poplatku, který je odečitatelný v případě, že nemovitost skutečně koupíte. Je pro nás zárukou, že v našem poradenství spatřujete skutečný přínos.

CO JE NAŠÍM ÚKOLEM

 

1. Provedeme Vás labyrintem trhu

  •  Je prokázáno, že charakteristiky kupované nemovitosti se běžně hodně liší od původních představ. Usnadníme Vám proces uvědomění si Vašich reálných preferencí.

    • Vaše zadání: Východiskem je hlavní důvod, proč si nemovitost chcete koupit, či změna, kterou si od bydlení slibujete. Klíčovým vstupem je cenový limit nemovitosti v kombinaci s ideální lokalitou.

    • Náš dialog: Zaměříme se na jednotlivé charakteristiky nemovitosti, a to jak z pohledu jejího stavu (stáří, architektura, design, výhled, provozní náklady, rozloha, podlaží, terasa, zahrada), tak okolí (občanská vybavenost, rušnost, zeleň, vnímání lokality). Diskutujeme, co si pod těmito pojmy představujete a proč jsou pro Vás důležité. Rozlišujeme mezi potřebami a přáními.

    • Jasné představy: Mít jasnou představu o lokalitě nebo jejím charakteru je klíč. U řady ostatních parametrů je vhodné být flexibilní a nezablokovat si Vaši mysl umělými představami, které musí být za každou cenu naplněny.

 

2. Vyhledáme zajímavé nemovitosti

  • Naším úkolem je Vás informačně vybavit, vysvětlit souvislosti, rozhodnutí ale samozřejmě zůstává jen a jen na Vás.

    • Fotografie, videa, prohlídky: Vyhledáme vhodné nemovitosti. Na prohlídky chodíme s Vámi i bez Vás.

    • Audit nemovitosti: Prověříme ji po stránce právní (břemena, vady), obchodní (situace prodávajícího a jeho pravděpodobné mantinely pro vyjednávání), stavební (s projektantem prodiskutujeme stav nemovitosti, rozsah rekonstrukce, rozpočet a další potřebné věci).

 

3. Kupujeme pro Vás

  • Doporučujeme Vám připouštět si alternativy, neboť v obchodě se za unikát platí prémie.

    • Cenová jednání. Klademe důraz na silnou argumentaci a promyšlenou strategii. Kromě řady obchodních zásad vycházíme z analýzy trhu, například sledujeme, co se jak reálně prodávalo, co se dnes aktuálně nabízí a co z toho je dlouhodobě neprodejné.

    • Financování na hypotéku: Pomůžeme Vám zprostředkovat výběr nejlepšího možného úvěru na trhu.

    • Vizualizace a design: Ukážeme Vám, že chcete-li výhodně koupit, musíte být schopni vidět věci, které jiní lidé nevidí.

 

4. Převedeme nemovitost

  • Zajistíme bezpečnost dané prodejní transakce ve všech jejích fázích.

    • Postaráme se o právní servis, bezpečný převod prostředků, předání nemovitosti (při nedobré přípravě může často představovat problematický úsek transakce) a další nezbytné operace.

Koncept BlueHOUSE odráží naše zkušenosti s realitním trhem, které jsme získali při transakcích s vlastním majetkem a které rozšiřujeme o poznatky BEST PRACTISES, jež získáváme díky členství v prestižní asociaci Leading Real Estate Companies of the World. Snažíme se nabízet výjimečnou kvalitu služeb na složitém českém realitním trhu. Naší vizitkou jsou nemovitosti, které prodáváme. Vycházíme z reálných potřeb kupujích, proto žádná klišé, ale pravdivě atraktivní příběhVaší nemovitosti. 

Realitní univerzita

Jak přistupovat k prodeji nemovitosti? Dobrou cenu nezískáte automaticky. Musíte ji trhu zdůvodnit.

 

  • Poznejte 5 triků, jak prodat Vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu. Více>

  • Nabídka BlueHOUSE: Kreativní příběh nemovitosti klíčem k vysoké prodejní ceně. Více>

  • Aranžmá nemovitosti: Objevte Home Staging a okouzlíte kupujícího. Více>

  • 5 signálů, které říkají, že Váš prodej nemovitosti nefunguje. Více>

  • Stanovením ceny vytváříte pozici své nemovitosti na realitním trhu. Více>

  • Poznejte skutečný příběh prodeje nemovitosti. Více>

Jak se zbavit pochybností při koupi nemovitosti? Poznávejte trh. Koupě má být bez překvapení. 

 

  • 10 bodů, které nastaví zrcadlo Vaší koupi nemovitosti. Více>

  • Nabídka BlueHOUSE: Nekupujete si náš tip na nemovitost, ale zpětnou vazbu pro Vaše rozhodnutí. Více>

  • Posudek Vaší transakce: Kupujete průměr nebo něco výjimečného? Investujete nebo jen utrácíte? Více>

  • Investiční příběhy: Pointa není v samotné rekonstrukci, alev rozvinutí potenciálu za přiměřenou cenu! Více>

  • Vaši nemovitost definuje dokonale sladěný design, nikoliv pár dražších kousků. Více>

Je makléř k něčemu? Záleží, jak s ním pracujete. Opravdu dobrý makléř je rozdílovým prvek realitní transakce. 

 

  • Patero dobrého makléře: Odhalte rozdílový prvek Vaší transakce. Více>

  • Rovnice prodávajícího: Maximální výnos = 1 makléř >10 běžců & sázkařů. Více>

  • Kdy je už moudrý čas prodeje? Vyplatí se čekat nebo už prodat? Více>

  • Výhodnost transakce není odrazem dobré nebo špatné doby! Více>

  • Jak plánovat svůj čas při koupi nebo prodeji nemovitosti? Více>

bottom of page