top of page

5 signálů, které říkají, že Váš prodej nemovitosti nefunguje

 

Prodáváte už delší dobu a stále nic? Možná Vás netlačí čas, přesto je to velmi dobrý důvod k zamyšlení. Proč? 

 

Uvědomte si, že lidé milují především nové věci, a proto vždy touží po novinkách trhu a do bazarů chodí jen tehdy, když chtějí udělat výhodný cenový nákup. O nemovitostech přitom přemýšlí úplně stejným způsobem. Vaše zamyšlení je tedy na místě, pokud nechcete, aby se pro určitou skupinu potenciálních kupujících stala Vaše nemovitost ležákem trhu. 

Zajímá-li Vás dobrý výsledek, a nejste-li znalý realitního trhu, pak bez úzké spolupráce s odborníkem to budete mít těžké. Přesto zkuste se na Váš prodej podívat optikou následujících 5 bodů:

 

1. Nesvůdné fotografie

  • Odpustit se dá v prodeji ledacos, ale nikoli neatraktivní fotky. Ty musí umět oslovit kupujícího, ale pozor, neměly by kupujícího obelhávat neexistující dokonalostí Vaší nemovitosti. 

 

2. Plochý profil

  • Vaše nemovitost není jen 3kk, byt před rekonstrukcí nebo luxusní apartmán. Každá nemovitost má své kvality, a proto se hodí pro různé cílové skupiny. Pro dobrý prodej potřebujete zdravou kreativitu, která umí silné stránky nemovitosti přiblížit té správné cílové skupině. 

 

3. Atmosféra nesouladu

  • Prodej nemovitosti je často osobní záležitost, která přináší určitou změnu. Každý o ní může přemýšlet jinak. Nejsou-li ale všechny osoby zúčastněné v prodeji na jedné lodi, projeví se to v okamžicích, kdy je třeba přijmout určitá rozhodnutí o prodeji nemovitosti.

 

4. Pasivita prodeje

  • Nemovitost není možné prodávat tak, že Váš makléř otevírá kupujícím dveře Vašeho bytu a vede společenskou konverzaci. Váš makléř musí být nad tento rámec odbornou autoritou, která neviditelně hýbe děním, vysvětluje okolnosti transakce a umí překonávat překážky. Prostě musí mít tah na branku.

 

5. Nevíte, co se děje

  • Pokud již nějaký čas prodáváte a netušíte, co bude následovat, je to prostě divné. Váš makléř nezavolá? I když prodáváte delší dobu a zdánlivě nic se neděje, pořád se cosi odehrává. Pokud na něco čekáte, musíte vědět na co, stejně tak jaké máte možnosti, až to Vaše čekání skončí. 

 

X. Všimli jste si, že chybí zmínka o ceně?

  • Pod cenou nechce prodat nikdo. Je samozřejmě plýtváním energie nabízet nemovitost za cenu, která je mimo realitu. To ale neznamená, že se musíte podbízet, podstatnější ovšem je dobře odpracovat to, že svoji cenu trhu řádně zdůvodníte. Cena je důležitá, ale kalhoty nemusíte stahovat už před prvním brodem.   

Koncept BlueHOUSE odráží naše zkušenosti s realitním trhem, které jsme získali při transakcích s vlastním majetkem a které rozšiřujeme o poznatky BEST PRACTISES, jež získáváme díky členství v prestižní asociaci Leading Real Estate Companies of the World. Snažíme se nabízet výjimečnou kvalitu služeb na složitém českém realitním trhu. Naší vizitkou jsou nemovitosti, které prodáváme. Vycházíme z reálných potřeb kupujích, proto žádná klišé, ale pravdivě atraktivní příběhVaší nemovitosti. 

Realitní univerzita

Jak přistupovat k prodeji nemovitosti? Dobrou cenu nezískáte automaticky. Musíte ji trhu zdůvodnit.

 

  • Poznejte 5 triků, jak prodat Vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu. Více>

  • Nabídka BlueHOUSE: Kreativní příběh nemovitosti klíčem k vysoké prodejní ceně. Více>

  • Aranžmá nemovitosti: Objevte Home Staging a okouzlíte kupujícího. Více>

  • 5 signálů, které říkají, že Váš prodej nemovitosti nefunguje. Více>

  • Stanovením ceny vytváříte pozici své nemovitosti na realitním trhu. Více>

  • Poznejte skutečný příběh prodeje nemovitosti. Více>

Jak se zbavit pochybností při koupi nemovitosti? Poznávejte trh. Koupě má být bez překvapení. 

 

  • 10 bodů, které nastaví zrcadlo Vaší koupi nemovitosti. Více>

  • Nabídka BlueHOUSE: Nekupujete si náš tip na nemovitost, ale zpětnou vazbu pro Vaše rozhodnutí. Více>

  • Posudek Vaší transakce: Kupujete průměr nebo něco výjimečného? Investujete nebo jen utrácíte? Více>

  • Investiční příběhy: Pointa není v samotné rekonstrukci, alev rozvinutí potenciálu za přiměřenou cenu! Více>

  • Vaši nemovitost definuje dokonale sladěný design, nikoliv pár dražších kousků. Více>

Je makléř k něčemu? Záleží, jak s ním pracujete. Opravdu dobrý makléř je rozdílovým prvek realitní transakce. 

 

  • Patero dobrého makléře: Odhalte rozdílový prvek Vaší transakce. Více>

  • Rovnice prodávajícího: Maximální výnos = 1 makléř >10 běžců & sázkařů. Více>

  • Kdy je už moudrý čas prodeje? Vyplatí se čekat nebo už prodat? Více>

  • Výhodnost transakce není odrazem dobré nebo špatné doby! Více>

  • Jak plánovat svůj čas při koupi nebo prodeji nemovitosti? Více>

bottom of page